L'achat d'une propriété en l'ayant vue qu'a distance semble risqué et pourtant, aujourd'hui, avec les nouveaux outils de collaboration comme skype, facetime ou teams, vous pouvez effectuer l'essentiel de votre recherche, y compris des visites virtuelles sans quitter votre salon! 

Smartfinder Home peut effectuer des visites virtuelles à votre place et même vos y emmener via l’outil qui vous convient. En effet, 15% des acheteurs sérieux avec lesquels Smartfinder Home a travaillé, avaient avec notre aide, identifié la maison qu'ils souhaitaient acheter avant de venir dans la région. Un de nos clients a même fait une offre et conclu la négociation avant sa première visite. Le prix a donc été négocié à distance. Lorsqu'il est venu pour la visite de confirmation, cela a confirmé son choix et il a pu signer le lendemain chez le notaire.

Nous adoptons tous les outils qui faciliteront la vie d'un acheteur, et cela comprend:
- Transparence sur les sites Web / portails immobiliers disponibles
- Lancer des recherches et répertorier les propriétés appropriées sur une page Web privée de résultats
- Faire des visites virtuelles, avec skype ou facetime ou en envoyant un ensemble complet de photos et de vidéos
- Partagez par e-mail ou Wetransfer toute la documentation qu'un acheteur doit connaître pour sa décision et son offre.

Difficile de croire que vous pouvez obtenir tout cela sans frais supplémentaires ?
Le seul engagement que nous demandons que vous utilisez comme point de contact unique via notre mandat de recherche. 

Prenez un moment pour partager votre projet d'achat avec nous !

Quelle est l'origine de la FFCI ?
Les chasseurs immobilier avaient besoin d'une reconnaissance claire et d'une organisation spécifique pour les différencier des agents immobiliers, et cette clarification était nécessaire aussi bien dans le secteur de l'immobilier que pour le grand public.
L'organisation, Fédération Française des Chasseurs Immobiliers (FFCI) à été co-fondée par Valérie GRISPAN en 2006, pour donner forme et un sens à cette profession et veiller à ce que ses membres adhèrent systématiquement aux exigences de la loi de Hoguet.
Les chasseurs de la FFCI suivent un ensemble de principes en signant une charte de conduite professionnelle, à laquelle adhère Smartfinder Home.

Quels sont les principaux points du code de conduite?
Un chasseur immobilier, comme un agent immobilier, est un intermédiaire immobilier et soumis à la loi de Hoguet du 2 Janvier 1970 et mis à jour en 2015.
 
En tant que chasseur immobilier agréé, il doit:
- Tenir une carte de transaction professionnelle délivrée par les autorités
- Avoir une assurance Responsabilité professionnelle
- Détenir un mandat de recherche
- Il ne peut recevoir aucun paiement ou frais d'un client avant la fin de sa mission.
 
Quels sont les avantages clés pour les acheteurs d'un bien d'utiliser un chasseur immobilier?
En un mot c'est d'acheter un bien avec un minimum de stress!
Lors de l'achat via un chasseur immobilier de la FFCI, vous aurez:
- Un retour sur la faisabilité du projet d'achat immobilier.
- L’assurance que seules les propriétés les plus pertinentes à votre recherche vous serons envoyées.
- Une source fiable d’informations locales utile notamment pour les acheteurs venant hors de la région.
- Organisation de visites sur les propriétés présélectionnées, afin que le client ne perde pas son temps sur des visites inutiles.
- Bénéficier d’un retour indépendant et objectif sur la propriété
- La confidentialité du projet du client, son identité et sa profession – seul ses critères de recherche sont communiquées.
- Une assistance pendant tout le processus d'achat et même après, s'ils le souhaitent

Sur le Var et les Alpes Maritimes, Smartfinder Home est actuellement le seul chasseur immobilier membre de la FFCI.

En réponse aux demandes récentes des clients, Smartfinder Home étend maintenant ses services pour couvrir:
- Location de villas sur la Côte d'Azur, en particulier Cannes, Antibes, Saint Tropez et Sainte Maxime
- Soutien aux acheteurs cherchant un bien à Paris ou ailleurs en France, en tant que nouvel adhèrent de la FFCI, la fédération Française des chasseurs immobiliers.

Notre mission est de faciliter l'achat ou la location d’un bien sur la Cote d’Azur. Nous vous offrons des conseils objectifs car en tant que chasseur immobilier nous n'avons pas notre propre portefeuille de propriétés à vendre.

Et dans notre souhait d'apporter plus de transparence sur le marché et de répondre aux attentes des clients, nous avons ajouté 2 nouvelles listes de sites immobiliers en plus de notre liste de portails et carte de prix interactive:
- Les meilleurs sites de location de villas pour la Côte d'Azur, le Var et les Alpes Maritimes
- Les principales agences de locations de luxe sur la Côte d'Azur

Gagnez du temps et demandez-nous de faire une recherche pour vous. Nos chasseurs immobiliers sur place peuvent aller sur le terrain et vérifier les biens que nous trouvons ou que vous trouverez sur le web.

Maintenant vous avez plus d'options pour obtenir de l’aide dans votre recherche de Smartfinder Home:
 - Via le  « formulaire de recherche standard » pour permettre à notre équipe de vous envoyer après 1 semaine les 10-15 meilleurs propriétés en vente
 - Pour une réponse rapide, via le «formulaire de recherche rapide» et nous vous enverrons le nombre de biens potentiels ainsi que des conseils pour les trouver
 - Pour les locations saisonnières via le « formulaire de recherche de location », et suite à notre appel on vous enverra la meilleure sélection

Pour toute autre information n’hésitez pas à nous appeler ou utilisez notre formulaire de contact et nous serons très heureux de vous conseiller.

Internet nous a apporté des plateformes telle que Airbnb, pour les échanges de maisons, le co-voiturage, le financement participatif... Toutes font parties de la nouvelle économie collaborative et elles permettent une bien meilleure utilisation des ressources existantes. Lorsque nous voyons d'énormes embouteillages aux heures de pointe, avec une personne dans chaque voiture, consommer de l'essence importée, polluer la planète et épuisant le conducteur, on peut se dire que le temps est bel et bien venu pour les sites de covoiturage !

Comment Internet peut rendre le marché immobilier plus collaboratif?
Une étude du Crédit Foncier le mois dernier indique que  95% des acheteurs ont utilisé Internet pour leurs recherches immobilières. Voici trois autres possibilités qu'offre Internet et qui deviendront indispensable pour les acheteurs:
1. Utilisation d’un Chasseur Immobilier « Collaboratif »;
2. Consultation du prix des biens vendus;
3. Location saisonnière de votre bien immobilier.

1. Utilisez un Chasseur Immobilier « Collaboratif »
La première amélioration a été l'arrivée des portails immobiliers pour faire face à la dispersion de l’offre, avec environ 1200 agents immobiliers juste dans le Var, vendant plus de 50000 propriétés. Néanmoins une nouvelle difficulté se présente avec la sortie de centaines de portails immobiliers, et qui crée de nouveau une dispersion. Sur le site Smartfinder, nous avons étudié 200 de ces portails.
 L’approche de SmartFinder consiste précisément à vous offrir la meilleure solution en déléguant la recherche à un chasseur Immobilier qui travaille et collabore avec l’acheteur dans sa recherche, couvrant la totalité du marché et partageant les informations qu'il a à sa disposition.

Comment un chasseur immobilier peut aider un acheteur qui sait ce qu'il recherche?
Smartfinder utilise des moyens techniques et des recherches par mot clés pour parcourir l'ensemble du marché, et ne se limite pas à un portefeuille de biens. Le fait d’agir dans l'intérêt de l'acheteur assure également que vous obtenez une information plus objective sur les maisons et leur environnement.

Alors pourquoi tout faire soi-même, si un chasseur immobilier fait une grande partie de la recherche à votre place? SmartfinderVar partage la commission avec l'agent immobilier, il n'y a donc pas de surcoût pour l'acheteur. Ne pas utiliser un chasseur immobilier est alors semblable au conducteur qui  affronte seul la circulation tous les jours dans son propre véhicule.

2. Consulter le prix des biens vendus
Depuis 2014, les contribuables français peuvent voir le prix des propriétés vendues récemment dans un lieu en France à partir de la base de données Patrim. Bien que Patrim soit prévue plutôt pour vous aider dans vos déclarations fiscales, certains élus voudraient ouvrir cette base de données à tous, sur  internet, pour apporter plus de transparence sur le marché de l'immobilier. Nous soutenons cette initiative car elle aidera à créer un climat de confiance sur le marché. Pour protéger les données personnelles, l'adresse complète de la propriété et le nom du propriétaire ne sont pas partagés. Aller sur la base de données Patrim, surtout avant de faire une offre d’achat sur une maison.

3. Louer votre maison
Avec tant de maisons secondaires restant vides au cours de l'année, pourquoi ne pas exploiter ce bien, que des millions de visiteurs seraient prêts à louer au prix fort? Il n'a jamais été aussi facile de louer votre maison avec l'aide de l'Internet. Pour moins que le coût de 2 jours de location, vous pouvez placer une annonce sur un site de location saisonnière. Et vous pouvez déléguer la gestion de la location soit auprès d’agences ou de particuliers. 
En plus de la caution, vous pouvez vous prémunir contre les dommages avec une assurance de  location saisonnière. Une astuce utile est de garder une ou deux pièces dans la maison fermée pour ranger vos effets personnels pendant la location. Et lorsque vous aurez pris l’habitude de louer votre maison, vous vous demanderez pourquoi vous ne l'avez pas fait plus tôt.

Les acheteurs prêts à adopter ces nouveaux outils et services sur Internet, auront une longueur d’avance. Alors n’attendez plus pour essayer notre service de recherche, et accédez au formulaire de recherche de SmartfinderVar.