Les meilleurs portails immobiliers couvrant la Côte d'Azur
Lors de notre dernière étude de Juin 2019, nous avons à nouveau vérifié quels portails immobiliers proposent le plus grand nombre de propriétés à vendre dans le Var et les Alpes Maritimes. Depuis 2018, le classement des 30 meilleurs portails a peu changé, Seloger et Superimmo se classant parmi les 2 premières places et le segment de l'immobilier de luxe a plus d'un million d'euros www.luxuryestate.com/france a conforté son avance. Nous avons aussi constaté la disparition de près d'une douzaine de portails, ce qui correspond a une consolidation et évolution normale.
Nos conseils d'utilisation des portails immobiliers
Une difficulté est de bien cibler sa recherche pour obtenir rapidement un nombre restreint de maisons a étudier.
En s'appuyant uniquement sur le critère de prix et de surface habitable, si vous cherchez sur une zone étendue vous risquez d'avoir une liste trop étendue de centaines de maisons. Pour filtrer les propriétés plus rapidement, pensez à utiliser des mots clés, tels que "vue mer", ou par exemple "bastide" ou "mas" si vous cherchez des maisons traditionnelles. Vous aurez donc besoin de connaitre les mots clés les plus utilisés par les agents immobiliers dans leurs descriptions de biens. Lorsque vous engager Smartfinder Home pour votre recherche, nous partagerons avec vous les mots clés les plus utiles pour votre recherche spécifique.
Les pièges et les limites des portails immobiliers
Les contraintes principales pour un acheteur, et qui surprennent les acheteurs étrangers, sont:
- de ne pas avoir la localisation exacte du bien
- d'avoir un nombre de photos limités et incomplète de la propriété
Evidemment cette information partielle est souvent voulue, pour encourager l'acheteur a contacter l'agence.
Aussi la plupart des sites ne vous aide pas a sélectionner facilement des zones géographiques et vous devez devenir un expert en géographie locale pour connaître le nom de toutes les villes susceptibles de répondre à vos besoins.
Et le fait de demander conseil aux agences qui ne couvrent qu'un secteur déterminé n’est guère plus utile, d’où la nécessité d’un conseiller capable de couvrir toute une région comme nous le faisons chez Smartfinder Home.
L'option simple - déléguez votre recherche
Si vous ne voulez pas passer des semaines à chercher la maison de vos rêves sur les différents portails immobiliers, pensez à déléguer votre recherche à un chasseur immobilier. La plupart du temps, un chasseur immobilier n'engendre aucun coût supplémentaire et vous fera toujours gagner un temps considérable. Un autre avantage est de pouvoir accéder rapidement aux propriétés mis en vente avant même leur publication sur Internet au travers d'agences partenaires du chasseur immobilier. Pour ces raisons et bien d’autres, les acheteurs qui n’ont jusqu'alors jamais envisagé d’engager un chasseur immobilier se tournent vers nous.
Lors de notre dernière étude de Juin 2019, nous avons à nouveau vérifié quels portails immobiliers proposent le plus grand nombre de propriétés à vendre dans le Var et les Alpes Maritimes. Depuis 2018, le classement des 30 meilleurs portails a peu changé, Seloger et Superimmo se classant parmi les 2 premières places et le segment de l'immobilier de luxe a plus d'un million d'euros www.luxuryestate.com/france a conforté son avance. Nous avons aussi constaté la disparition de près d'une douzaine de portails, ce qui correspond a une consolidation et évolution normale.
Nos conseils d'utilisation des portails immobiliers
Une difficulté est de bien cibler sa recherche pour obtenir rapidement un nombre restreint de maisons a étudier.
En s'appuyant uniquement sur le critère de prix et de surface habitable, si vous cherchez sur une zone étendue vous risquez d'avoir une liste trop étendue de centaines de maisons. Pour filtrer les propriétés plus rapidement, pensez à utiliser des mots clés, tels que "vue mer", ou par exemple "bastide" ou "mas" si vous cherchez des maisons traditionnelles. Vous aurez donc besoin de connaitre les mots clés les plus utilisés par les agents immobiliers dans leurs descriptions de biens. Lorsque vous engager Smartfinder Home pour votre recherche, nous partagerons avec vous les mots clés les plus utiles pour votre recherche spécifique.
Les pièges et les limites des portails immobiliers
Les contraintes principales pour un acheteur, et qui surprennent les acheteurs étrangers, sont:
- de ne pas avoir la localisation exacte du bien
- d'avoir un nombre de photos limités et incomplète de la propriété
Evidemment cette information partielle est souvent voulue, pour encourager l'acheteur a contacter l'agence.
Aussi la plupart des sites ne vous aide pas a sélectionner facilement des zones géographiques et vous devez devenir un expert en géographie locale pour connaître le nom de toutes les villes susceptibles de répondre à vos besoins.
Et le fait de demander conseil aux agences qui ne couvrent qu'un secteur déterminé n’est guère plus utile, d’où la nécessité d’un conseiller capable de couvrir toute une région comme nous le faisons chez Smartfinder Home.
L'option simple - déléguez votre recherche
Si vous ne voulez pas passer des semaines à chercher la maison de vos rêves sur les différents portails immobiliers, pensez à déléguer votre recherche à un chasseur immobilier. La plupart du temps, un chasseur immobilier n'engendre aucun coût supplémentaire et vous fera toujours gagner un temps considérable. Un autre avantage est de pouvoir accéder rapidement aux propriétés mis en vente avant même leur publication sur Internet au travers d'agences partenaires du chasseur immobilier. Pour ces raisons et bien d’autres, les acheteurs qui n’ont jusqu'alors jamais envisagé d’engager un chasseur immobilier se tournent vers nous.
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