St Jean Cap Ferrat entre Nice et Monaco fut le premier Cap à accueillir ces joyaux
La villa Cèdres propriété historique de 1830 a été vendue cet été pour 200 millions d'euros à un acheteur privé. Autrefois propriété du roi belge Léopold II, le domaine possède un des plus beaux jardins botaniques privé de 14 hectares avec 16 000 espèces tropicales. La propriété elle-même donne sur la mer et dispose de 1672m2 de surface habitable. Ayant appartenu la famille Grand Marnier depuis 1924, et maintenant le groupe Campari, il s’agit de la deuxième plus importante vente résidentielle jamais réalisée en France, après le château de Louveciennes à proximité de Paris.

Le Cap d’Antibes entre Antibes et Cannes, a l’ouest de Nice s’est développé à partir de la Belle époque.
Si le Château de Croe et le Château de la Garoupe sont, avec l’hôtel Eden Roc, les symboles du luxe sur le Cap d’Antibes, et ont vu défiler aristocrates et artistes avant la venue des milliardaires, elles ne sont pas en vente. Une des rares propriétés pieds dans l’eau au Cap et en vente pour 12,5 millions d’euros est cette belle villa contemporaine de 400m2 avec une vue de rêve sur le jardin et la mer.

St Tropez plus a l’ouest après Cannes, a pris son envol en dernier à partir des années 50
La presqu’ile de St Tropez avec Ramatuelle offre une cote fabuleuse, avec le golfe d’un coté face a Ste Maxime, et une plage de 5km de long sur Ramatuelle, l’ensemble préservé de toute construction d’immeuble. Si le cinéma et les stars ont contribué à sa renommée, aujourd’hui les yachts de milliardaires emboîtent le pas, alors que hors saison St Tropez, retrouve son âme et son charme d’autrefois grâce à ses habitants.
A proximité immédiate des plages et du village de Saint-Tropez se trouve ce superbe mas de charme en pierres sèches de 550 m2. Sobre et raffinée, entièrement rénovée et avec des volumes généreux, elle est proposé à 8,8 millions d’Euros. 

Pour plus de photos de ces propriétés d'exceptions, d’ici la fin du mois de Septembre, nous ajouterons une section prestige à notre liste de propriétés.

Si vous êtes intéressé par des propriétés exceptionnelles sur la Côte d'Azur, on ou « off market », Smartfinder Home sera à votre cote pour votre recherche.

Combien de personnes regardent à travers les fenêtres de leurs bureaux et rêvent de soleil et de la mer?
Selon une étude de Yougov en novembre dernier, 59% de la population rêve de déménager en France.

Le plus grand nombre, 24% des personnes désirant déménager, souhaitent s'installer dans la région Provence Alpes Cote d'Azur, entre Nice et Marseille. La région Occitanie / Montpellier est la deuxième zone la plus désirée avec 20% de suffrages, suivie par d’autres régions situées à l’ouest sur la côte atlantique.

La même étude indique que 71% des femmes de moins de 40 ans vivant actuellement en région parisienne envisagent de déménager.

Bord de mer ou dans l’arrière pays - le style de vie sous le soleil vous appartient
Il existe un large choix de secteurs dans le Var et les Alpes Maritimes pour répondre à vos préférences. Dans l’arrière pays du Var, vous découvrirez le style de vie provençal avec des villages charmants et pittoresques, tout en restant à proximité de la mer. Sur la côte, près de Nice et de Cannes, vous bénéficierez d’un style de vie plus vivant et urbain.

Comme TF1 l'a souligné aujourd'hui dans son journal de 13H, l'arrivée de nouveaux résidents dans le Var a entraîné une augmentation nette de la population de 9000 personnes par an. En fait, la journaliste qui a réalisé le documentaire quittait son travail aujourd'hui pour s'installer dans le Var !

Serez-vous le prochain?

Passer d'une résolution à sa mise en oeuvre - #movingsouth
Profitez de tous les conseils que vous pouvez obtenir. Si vos premiers conseillers sont des amis vivant dans la région, demandez aussi a un professionnel de la recherche immobilière - un chasseur immobilier.  Habitué a fournir des conseils aux acheteurs, un chasseur immobilier basé localement connaît la région et saura faire une recherche pertinente en ayant a sa disposition l'ensemble des biens en vente sur la région. A l'écoute des acheteurs, Smartfinder Home saura vous guider dans votre recherche, que vous utilisiez ou non notre service de recherche.

N’hésitez pas également à consulter aussi notre site pour connaître les meilleurs secteurs ou les portails immobiliers couvrant au mieux la région, ou encore les prix du marché et de nombreux autres sujets sur notre blog, ou contactez nous via notre formulaire de recherche.
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Chez Smartfinder Home, notre passion est de vous aider  à concrétiser votre rêve !

La French Riviera, son soleil, et la beauté de ses paysages, les bonnes raisons de partir vivre sur la Côte d’Azur ne manquent pas. Et chaque année, nombreux sont les candidats au départ de la grisaille parisienne pour aller se faire une place au soleil. S’il est vraiment nécessaire d’essayer de vous convaincre, on vous donne quand même 5 bonnes raisons de faire le grand saut.
 
Un cadre de vie exceptionnel
 
La côte d’Azur, c’est avant tout un climat et un ensoleillement tout à fait unique en France. Avec quelques 300 jours de soleil par an et des températures minimales moyennes ne descendant jamais en dessous des 6° à Nice, vous pourrez envisager sereinement les procédures de simulation de votre facture énergétique avant l’ouverture de votre compteur EDF. Vous n’aurez en effet pas à vous ruiner en chauffage si vous venez à vous installer dans la région.
Plus largement, la Côte d’Azur c’est surtout un territoire à la position géographique unique située entre mer et montagnes, et des paysages particulièrement magnifiques. Vous n’aurez donc pas à vous demander quoi faire une fois le week-end venu. Il vous suffira de prendre votre sac à dos et d’aller vous balader le long des 120 kms de côte ou dans l’un des 9 parcs naturels mis à votre disposition. Et si vous avez peur de ne pas pouvoir profiter des splendeurs de la région une fois l’hiver venu, vous pourrez également profiter des sports d’hivers dans l’une des 15 stations de ski de l’arrière-pays niçois.
 
Une place forte en terme d’offre culturelle
 
On cite souvent, Paris, Marseille ou Lyon comme de véritables capitales culturelles, mais la Côte d’Azur pas forcément grand chose à envier aux trois plus grandes villes françaises. Avec par exemple 6000 manifestations culturelles organisées chaque années et quelques 84 musées ouverts au public, la région soigne sa cote d’attractivité culturelle aussi bien généraliste que thématique.  En témoigne l’immense scène internationale que devient la région chaque année et notamment l’été avec l'organisation de festivals dans de nombreuses disciplines culturelles dont peuvent profiter les habitants en tant que privilégiés: festivals de musique classiques, jazz, baroques, danse contemporaine, opéras, théâtres, carnaval de Nice…etc.
 
La dolce vita comme art de vivre ancestral
 
Vivre sur la Côte d’Azur, c’est également et surtout adopter un style de vie méditerranéen avec tout ce que cela implique. Si votre travail occupe une place importante dans votre vie, votre nouvelle région sera là pour vous rappeler l’importance de s’accorder du temps pour soi et de profiter des atouts de la région. Il peut s’agir de s’asseoir sur le bancs du front de mer en regardant la vie passer, ou simplement de se poser en terrasse pour profiter d’un des 5200 restaurants et des nombreux chefs étoilés du coin, qui vous prépareront une cuisine provençale savoureuse.
 
Une attractivité internationale
 
La Côte d’Azur, c’est aussi et surtout un espace ouvert sur le monde de par son accès direct au front méditerranéen. De plus, si la région reste française, il règne comme un fort parfum italien dépaysant de part la proximité historique de la côte française de celle italienne et de l’histoire commune entre les deux pays à cet endroit précis, avec notamment la ville de Nice, restée italienne jusqu’en 1960. Nice est également une terre d’accueil pour les étrangers bénéficiant du programme ERASMUS puisque ceux-ci représentent 18% de la population étudiante locale.  Enfin la Côte d’Azur bénéficie également d’une localisation tout à fait stratégique notamment vis à vis de l’Europe avec la facilité d’accès de l’Aéroport International de Nice.
 
Un bassin d’emploi à forte valeur ajoutée
 
Ce n’est pas parce que l’on emploie souvent le terme de dolce vita en parlant de la Côte d’Azur qu’il n’en demeure pas moins un territoire particulièrement attractif en terme d’emplois. Car avec la 5ème ville de France en terme de population (Nice), la région s’est équipée d’infrastructures dignes des plus grandes capitales européennes comme le site de Sophia Antipolis, parc d’activités en haute technologies accueillant des milliers d’employés venant du monde entier. Pour information cette zone accueille 1400 entreprises internationales et plus de 30 000  emploi directs dans des secteurs aussi variés que l’électronique, la pharma-cosmétique, et même des entreprises travaillant dans le monde de la mode. Comme quoi, si on va sur la côte pour profiter du climat, c’est également pour travailler !

Marie Dovillers

Lorsque les étrangers pensent à acheter une propriété sur la Côte d'Azur, c’est sans doute dans l’espoir de passer plus de temps à vivre une vie plus reposante entre la Mer et Montagne sous un ciel d'azur.

Voici quelques conseils pour un acheteur international à prendre en considération avant de sauter la pas:

- Résidence secondaire ou permanente? Selon que vous résidez plus de 6 mois par an en France et si vous déplacez votre affaire ici, vous pouvez devenir résident fiscal en France. Ce n'est pas toujours aussi effrayant que certains le pensent, car il existe un certain nombre de mécanismes tels que des conventions fiscales avec la plupart des pays occidentaux qui impliquent que si vous payez l’impôt dans votre pays d'origine sur vos revenus de source étrangère, vous ne devrez pas payer une taxe une seconde fois en France. Nous avons également d'excellents conseillers financiers qui seront ravis de vous conseiller et qui ont pu aider de nombreux autres expatriés à venir s’établir en France.

- Combien me coutera le bien? Les coûts principaux sont les 2 taxes foncières et d'habitation, plus les frais d’entretien qui totalisent entre 1% et 2% du coût de la propriété par an. Pour couvrir ce coût, une option facile est mettre votre bien en location saisonnière. Typiquement une location de 8 semaines en Juillet et Août vous rapportera entre 3% et 6% de la valeur de la propriété. Pour s’occuper des locations, vous aurez le choix entre les agents immobiliers qui pour une commission d'environ 25%, gèrent tous les aspects de la location ou alors des personnes de confiance qui pourront offrir ce service souvent pour moins de la moitié du coût d'une agence.

- Quel est le meilleur secteur puur s’établir sur la Côte d'Azur? Habituellement, votre budget détermine le secteur, ainsi que la proximité de la mer et la vue mer que vous pouvez obtenir. Les prix dans l’arrière-pays de 3000 Eur / m2 grimpent a plus de 10000 Eur / m2 lorsque vous êtes sur la côte avec une vue mer, et bien plus encore dans les secteurs les plus cotés à Cannes, St Tropez ou les Caps proche de Nice. Notre conseil est que si vous prévoyez de passer plus de temps sur la Côte d'Azur, vous allez préférer l'espace et la tranquillité des villas dans l’arrière-pays tel que Mougins ou Lorgues dans Le Var.

- Comment trouver les propriétés disponibles? Une fois que vous avez décidé les secteurs vous préférez, vous pouvez utiliser un des portails immobiliers que nous avons listés sur notre site pour avoir une idée des biens disponibles. Mais si vous ne souhaitez aller plus vite, utilisez le service de recherche de Smartfinder Home. En plus de la recherche d’un bien répondant a vos critères, nous vous assurons de ne pas payer plus que le prix du marché et de vous conseiller sur la valeur de revente éventuelle de votre bien.

Avec ces conseils, nous vous souhaitons une belle réussite pour votre projet d’achat!

Les villas de luxe situées sur la Côte d’Azur, près de Cannes et St Tropez continuent d'attirer les privilégiés d'Europe et des États-Unis.  Si les prix des locations à la semaine commencent à 10K Euros, les villas plus spacieuses avec de belles vues mer atteignent rapidement 50K Eur/semaine.

Voici deux superbes propriétés contemporaines à louer cet été près de Cannes:

Si vous souhaitez gagner du temps et trouver les meilleures propriétés disponibles, contactez Smartfinder Home.

Vous trouverez une vaste gamme de services disponibles à Cannes, des voitures de sport ou anciennes pour découvrir la côte le long des corniches, et un un choix énorme de magasins et restaurants qui permettent très souvent  maintenant des commandes  via Internet et une livraison directement chez vous.
Nous vous tiendrons au courant des services les plus utiles sur notre page partenaires.

Les locations de villas en famille rencontrent de plus en plus de succès grâce aux portails Internet comme Homelidays. Une villa standard de 3 ou 4 chambres avec piscine se loue entre 2000 et 5000 Eur/semaine.
Si vous avez des exigences spécifiques, contactez-nous et nous effectuerons une recherche pour vous.