LES ETAPES DANS UNE RECHERCHE SUR INTERNET

Les défis dans le parcours d’un acheteur
Un des principaux défis pour les acheteurs, est qu'il n'y a pas de moyen simple et rapide pour trouver la maison qu’il recherche, ni les informations dont il a vraiment besoin. D'autres pays ont 1 portail immobilier dominant comme Rightmove au Royaume-Uni ou une base de données unique pour tous les biens d'une région comme MLS aux États-Unis, mais en France il n’y a pas d’equivalent.

En allant sur Internet, vous allez être obligés de parcourir pendant des heures des informations non structurées provenant de vos recherches sur Google, avant de mettre la main sur quelques pépites d'informations utiles.
Aussi, si vous parlez à des professionnels, ils sont souvent "coincés" par leur business model, de promouvoir leur sélection de propriétés plutôt que d’être vraiment à l'écoute de vos besoins.

Alors, pourquoi ne pourrait-on pas aller sur un site Web qui rassemblerait toutes les informations utiles, de façon claire et structurée, et qui faciliterait le processus de recherche pour faire gagner un temps significatif à l’acheteur ?

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Tel est l'objectif du site Smartfinder Var : fournir à  l'acheteur l'aide dont il a  besoin,  rassembler ces pépites d'informations utiles et offrir des services utiles et de façon efficace. Dans notre quête d'amélioration constante, toutes vos suggestions sont les bienvenues ! Vous pouvez nous les transmettre via le formulaire de contact.

Comment commencer ma recherche d’un bien sur Internet ?
Nous vous recommandons de visiter les portails immobiliers avec le plus de biens, dans une zone de la taille d’un département, comme le Var, pour commencer. De cette façon, vous obtiendrez rapidement une idée du choix des biens pour un budget donné avec la surface habitable et les types de biens disponibles selon les communes.

Voilà pourquoi nous avons identifié les sites avec le plus grand choix de biens dans le Var, sur la page d'accueil. Si vous avez peu de temps, nous suggérons de vous concentrer sur les principaux sites que nous avons identifiés comme étant facile à utiliser : les 3 étoiles sur la page d’accueil. Nous ferons aussi un résumé approfondi des caractéristiques en termes de qualité de chaque site, pour que vous choisissiez selon vos critères, ceux que vous préférez utiliser.


 Prochaine étape – comment affiner ma recherche et partager mes critères de sélection avec les agences immobilières ou Smartfinder Var?
  Une fois que vous avez une meilleure idée du lieu et du style de maison que vous voulez, vous devriez être en mesure de définir un ensemble d'exigences minimales telles que - au moins 3 chambres, pas plus de 10 km d'une ville, une demi-heure de la mer, une vue etc ... Lorsque vous faites cela, notez si vous êtes prêts à effectuer des travaux de rénovation ou d’extension de la maison et définissez votre budget global. Pus clairs sont vos besoins, plus vous économiserez de temps dans votre recherche.

Et n’oubliez pas de prendre suffisamment de temps pour visiter la région pour avoir une meilleure idée du cadre de vie dans les communes que vous avez sélectionnées.

 Lorsque vos besoins sont plus clairs, vous pouvez vraiment commencer à sélectionner les propriétés, et nous vous conseillons de vérifier les biens disponibles sur les 2-3 communes ciblées, en utilisant soit les portails immobiliers ou les sites des agences immobilières dans ces communes. Nous allons établir la liste de tous les sites web des agences dans le Var, pour vous permettre de mieux cibler votre recherche sur les sites des agences. Nous allons également vous fournir des outils pour enregistrer et comparer votre sélection de biens, quel que soit le site dans lequel vous avez trouvé le bien.

  Lorsque vous êtes prêts à contacter les agences, pensez d'abord si vous souhaitez utiliser nos 2 services uniques pour accélérer et soutenir votre recherche:
1. Notre formulaire unique de recherche qui permet d'envoyer votre demande à toutes les agences des communes que vous avez sélectionnées. Cela vous fera gagner énormément de temps, en évitant d'avoir à répéter vos besoins à chaque agence, et est beaucoup plus efficace que de les contacter une par une. Ce service est totalement gratuit et les réponses des agences vous seront alors transmises.

2. Etablir un «mandat de recherche» avec Smartfinder, assure qu’avec nos connaissances, nous effectuons une présélection de biens et organisons les visites pour vous, ce qui vous dispense de contacts innombrables avec les agences. Nous agissons alors comme votre point de contact unique, représentant vos intérêts. En tant que « Chasseur immobilier », nous couvrons l'ensemble du marché, et nous ne sommes pas liés à une agence ou un portefeuille de biens particuliers, et donc nous travaillons également avec les particuliers. Nous vous communiquerons la liste détaillée des biens sélectionnés et partagerons également une liste récapitulative des propriétés que nous n’avons pas retenues et les raisons. Nous pouvons également être présents lorsque vous visitez les maisons ou lorsque vous êtes dans les étapes cruciales de la signature du «compromis de vente» et de «l’acte de vente», pour protéger vos intérêts.

Quels sont les coûts de Smartfinder Var comme en tant que chasseur immobilier?
  Il n'y a aucun coût supplémentaire pour vous si vous nous prenez comme  "chasseur immobilier" lorsque le bien est vendu par une agence, puisque nous nous rémunérons sur la commission de l'agence. Le seul cas où il y a un coût, est lorsque le bien est vendu par un particulier, la commission de Smartfinder Var est alors de 2% du prix de vente.

Puis-je utiliser les services Smartfinder Var si j'ai déjà commencé à contacter des agences ?
  Oui, tant que vous avez noté les agences que vous avez contactées et à quelle date. Nous devons respecter les accords antérieurs que vous avez conclu avec ces agences et les visites que vous avez déjà faites, afin d’éviter de vous présenter les mêmes biens.